ref.3530_250
Omschrijving
Residentie Albatros is een instapklaar nieuwbouwproject met grote ondergrondse parking gelegen is aan de Kazernelaan 97-99 te Helchteren.
Het project omvat 15 prachtige appartementen in een bosrijke omgeving en op wandelafstand van kasteel Den Dool en de supermarkt.
Elk appartement heeft een privéterras/privétuin en 2 à 3 slaapkamers.
Als koper heeft u volledige inspraak in de afwerking van het appartement.
Duplex appartement 2.1:
Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping.
Indeling 2de verdieping:
Inkom met trap van/naar de 3de verdieping
Apart toilet
Leefruimte met keuken en terras
Badkamer
Slaapkamer 1
Berging
Indeling 3de verdieping:
Nachthal met trap van/naar 2de verdieping
Slaapkamer 2
Apart toilet
Berging
Oppervlakte appartement: 113 m²
Oppervlakte terras: 9 m²
B.t.w. 21 %
Grondprijs: € 65.000,00
Prijs constructie: € 180.000,00
Totaal: € 245.000,00
Registratierechten op grond: € 7.800,00
BTW op constructie: € 37.800,00
Totale kost excl. notaris en excl. aansluiting nutsvoorzieningen: € 290.600,00
B.t.w. 6 %: Grondprijs: € 65.000,00
Prijs constructie: € 180.000,00
Totaal: € 245.000,00
Registratierechten op grond: € 7.800,00
BTW op constructie: € 10.800,00
Totale kost excl. notaris en excl. aansluiting nutsvoorzieningen: € 263.600,00
De berging, ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen zijn niet in de prijs inbegrepen.
Berging: € 3.500
Parking bovengronds: € 3.500
Parking ondergronds: €17.500
EPB, isolatie en energie De vergunning voor het woonblok werd aangevraagd in 2019. Voor alle woon-eenheden zullen de bijhorende EPB-eisen gerespecteerd worden. Er worden zonnepanelen voorzien worden voor elke wooneenheid i.f.v. het EPB verslag. Alle nodige maatregelen zijn hiervoor voorzien, alsook de EPB-verslaggeving. Alle bouwknopen voldoen aan TV153 en zijn in beschouwing genomen in de EPB-berekening. Naast de nodige thermische isolaties die hiervoor nodig zijn in de buitenmuren, het dak en de vloeren, zal ook de akoestische isolatie in de gemene muren en tussenvloeren optimaal verzorgd worden.
Het project omvat 15 prachtige appartementen in een bosrijke omgeving en op wandelafstand van kasteel Den Dool en de supermarkt.
Elk appartement heeft een privéterras/privétuin en 2 à 3 slaapkamers.
Als koper heeft u volledige inspraak in de afwerking van het appartement.
Duplex appartement 2.1:
Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping.
Indeling 2de verdieping:
Inkom met trap van/naar de 3de verdieping
Apart toilet
Leefruimte met keuken en terras
Badkamer
Slaapkamer 1
Berging
Indeling 3de verdieping:
Nachthal met trap van/naar 2de verdieping
Slaapkamer 2
Apart toilet
Berging
Oppervlakte appartement: 113 m²
Oppervlakte terras: 9 m²
B.t.w. 21 %
Grondprijs: € 65.000,00
Prijs constructie: € 180.000,00
Totaal: € 245.000,00
Registratierechten op grond: € 7.800,00
BTW op constructie: € 37.800,00
Totale kost excl. notaris en excl. aansluiting nutsvoorzieningen: € 290.600,00
B.t.w. 6 %: Grondprijs: € 65.000,00
Prijs constructie: € 180.000,00
Totaal: € 245.000,00
Registratierechten op grond: € 7.800,00
BTW op constructie: € 10.800,00
Totale kost excl. notaris en excl. aansluiting nutsvoorzieningen: € 263.600,00
De berging, ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen zijn niet in de prijs inbegrepen.
Berging: € 3.500
Parking bovengronds: € 3.500
Parking ondergronds: €17.500
EPB, isolatie en energie De vergunning voor het woonblok werd aangevraagd in 2019. Voor alle woon-eenheden zullen de bijhorende EPB-eisen gerespecteerd worden. Er worden zonnepanelen voorzien worden voor elke wooneenheid i.f.v. het EPB verslag. Alle nodige maatregelen zijn hiervoor voorzien, alsook de EPB-verslaggeving. Alle bouwknopen voldoen aan TV153 en zijn in beschouwing genomen in de EPB-berekening. Naast de nodige thermische isolaties die hiervoor nodig zijn in de buitenmuren, het dak en de vloeren, zal ook de akoestische isolatie in de gemene muren en tussenvloeren optimaal verzorgd worden.
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2021 |
| Grond oppervlakte | 113 m2 |
| Bouw oppervlakte | 113 m2 |
Ruimtelijk Ordening
| Bouwvergunning | ja |
| Recente bestemming | woongebied |
| Dagvaardigingen | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Verkavelingsvergunning | neen |
Financiele Info
| Prijs | 263.600 Euro |
Geografische Info
| Gemeente | Helchteren (3530) |
| Omgeving |
Overige Info
| Tuin aanwezig | |
| Orientatie tuin | |
| Aantal garages | |
| Aantal carports | |
| Afstand tot openbaar vervoer | |
| Afstand tot winkels | |
| Afstand tot school | |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | ingericht |
| Beschrijving verwarming | |
| Verwarmingsketel | aardgas |
| Centrale verwarming | |
| Beglazing | ja |
| Aansluiting riolering | |
| Aansluiting aardgas | |
| Meter voor aardgas | |
| Aansluiting telefoonlijn | |
| Aansluiting Internet | |
| Aansluiting waterleiding | |
| Meter voor waterleiding |