Instapklare nieuwbouwwoning (2025) op toplocatie in (Over)Pelt

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een uitstekende en rustige ligging?

Deze prachtige nieuwbouwwoning (bouwjaar 2025), die nog nooit in gebruik werd genomen, is gelegen in een doodlopende straat op een toplocatie vlakbij het centrum van (Over)Pelt, diverse scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand.
Hier geniet u van rust, privacy en toch een vlotte bereikbaarheid.
De woning bevindt zich op een perceel van 335 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m². Dankzij de doordachte indeling en grote raampartijen geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Indeling en troeven:

Gelijkvloers:

Inkomhal met trap naar de verdieping
Apart toilet
Ruime leefruimte met bureauruimte, zithoek en eetkamer
Moderne, volledig ingerichte keuken Berging

Eerste verdieping:

Overloop
Apart toilet
Ingerichte badkamer
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Technische ruimte

Buiten:

Omheinde tuin
Carport
Aansluitende fietsenberging

Extra troeven:

Centrale verwarming op gas

Elektrische installatie conform en gekeurd

Zonnepanelen met opbrengst van 1302 kWh

Zeer energiezuinig: E-peil 27
EPC: 52 kWh/m² jaar – Label A
Certificaatnummer: 72043-G-OMV_2021167198/EP12782/A001/D13/SD001
50% korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar (volgens geldende regelgeving)

Adres: Koolhoekstraat 24, 3900 Pelt
Vraagprijs: € 485.000,00

Watertoets:

Perceelscore: Klasse A
Gebouwscore: Klasse A
De verkoop gebeurt onder registratierechten.

Bent u geïnteresseerd in deze instapklare en toekomstgerichte woning op een rustige topligging?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging:
info@peltermakelaardij.be tel.: +32 477 20 35 25

Wg, vg, vv, gdv, gvkr.